✨ul.Braniborska✨oddzielna kuchnia✨balkon✨kom. lok.

Opis

Polecam na sprzedaż przytulne, jasne mieszkanie położone na 2. piętrze nowoczesnego budynku przy ul. Braniborskiej we Wrocławiu.
To propozycja dla osób, które szukają wygodnego lokum blisko centrum lub nieruchomości z dobrym potencjałem inwestycyjnym.

Powierzchnia mieszkania wynosi 39,64 m², a wraz z przynależną komórką lokatorską – 43,59 m². Komórka o powierzchni 3,95 m² jest ujęta w księdze wieczystej oraz w cenie nieruchomości.

Mieszkanie składa się z:
- salonu z wyjściem na balkon,
- oddzielnej, w pełni urządzonej kuchni,
- sypialni z pojemną zabudową,
- dużej łazienki z prysznicem, miejscem na pralkę i dodatkowym miejscem do przechowywania.

Balkon ma powierzchnię 3,3 m² i wychodzi na wewnętrzny, zagospodarowany dziedziniec. Ekspozycja wschodnia zapewnia naturalne światło od godzin porannych.

Mieszkanie jest funkcjonalnie wykończone i pozostaje w bardzo dobrym stanie technicznym. Wymaga jedynie odmalowania ścian, co pozwoli nowemu właścicielowi szybko odświeżyć wnętrze według własnych preferencji.

Budynek został oddany do użytkowania w 2021 roku. Jest wyposażony w windę, a części wspólne są nowoczesne i zadbane. Do dyspozycji mieszkańców pozostaje również starannie zagospodarowany dziedziniec z zielenią i miejscami do odpoczynku.

Nieruchomość położona jest na Szczepinie (Stare Miasto), blisko ścisłego centrum Wrocławia. Lokalizacja zapewnia dogodny dostęp do komunikacji tramwajowej i autobusowej, a także szybki dojazd w kierunku Rynku oraz pozostałych części miasta.
W pobliżu dostępne są liczne sklepy, punkty usługowe, restauracje oraz tereny rekreacyjne. W niedalekiej odległości znajduje się centrum handlowe Magnolia Park. Dodatkowym atutem jest łatwy dostęp do ul. Legnickiej, placu Strzegomskiego oraz stacji kolejowej Wrocław Mikołajów. 
Do Rynku można szybko dotrzeć zarówno komunikacją miejską, rowerem, jak i pieszo. To wygodne miejsce dla osób pracujących w centrum, pary, singla lub inwestora poszukującego mieszkania w lokalizacji cieszącej się dużym zainteresowaniem najemców.

Polecam i zapraszam na prezentację.

Oferta dostępna wyłącznie w Gradiam Nieruchomości.
Monika Janusz lic. 21236
tel. 577 747 772

Opis oferty sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Kontaktując się z nami, Państwa dane osobowe (numer telefonu oraz imię, i nazwisko) będą przetwarzane przez spółkę zgodnie z zasadami RODO ze względu na prawnie uzasadniony interes administratora danych (podstawa prawna – art. 6 ust. 1 lit f. RODO). Wszelkie informacje dotyczące przetwarzania Państwa danych osobowych dostępne są na stronie głównej spółki w zakładce RODO.

 

Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:

EU - użytkową (kWh/m2*rok): 71.73; EK - końcową (kWh/m2*rok): 92.11; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 79.24; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 3.00; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 0.00;