✨Poświętne✨Oddzielna kuchnia✨Balkon✨Garaż✨Komórka✨

Opis

Nowoczesne 2-pokojowe mieszkanie z balkonem – Wrocław, ul. Czartoryskiego (Poświętne).

Na sprzedaż komfortowe, w pełni rozkładowe mieszkanie o powierzchni 51 m² (w tym komórka lokatorska 2 m²), położone na ostatnim piętrze w budynku z 2019 roku.
Lokal znajduje się w pięciopiętrowym bloku z windą i oferuje funkcjonalny układ pomieszczeń.

Atuty mieszkania:
* Nowoczesne budownictwo z 2019 rok.
* Ostatnie piętro – brak sąsiadów nad mieszkaniem.
* Pełny rozkład – oddzielne pokoje i kuchnia.
* Duży balkon - doskonałe miejsce na relaks, ekspozycja okien na zachód zapewnia naturalne światło i piękne widoki o zachodzie słońca.
* Wysokiej jakości zabudowy na wymiar.
* Doskonała lokalizacja – szybki dojazd do centrum i obwodnicy.

Układ i wyposażenie:

• Salon (17,5 m²) – przestronny, z dużą szafą na wymiar z lustrzanymi drzwiami, które optycznie powiększają przestrzeń i zapewniają dużo miejsca do przechowywania.
• Sypialnia (12,4 m²) – ustawna, idealna na komfortową aranżację.
• Oddzielna kuchnia – w pełni wyposażona, meble w zabudowie wraz ze sprzętem ADG.
• Łazienka – wyposażona w wannę ze szklanym parawanem oraz szafki w zabudowie na wymiar.
• Duży balkon (5,5 m²) – doskonałe miejsce na relaks.

Dodatkowo do mieszkania przynależy komórka lokatorska (2 m²).
Istnieje możliwość dokupienia miejsca postojowego w garażu podziemnym w cenie 40 000 zł - osobna księga wieczysta.

Atuty lokalizacji – Wrocław, Poświętne.
Mieszkanie znajduje się w spokojnej, dynamicznie rozwijającej się dzielnicy Poświętne, która łączy nowoczesne osiedla z terenami zielonymi i świetnym dostępem do infrastruktury miejskiej.
✅ Doskonała komunikacja – szybki dojazd do centrum Wrocławia zarówno samochodem, jak i komunikacją miejską. W pobliżu znajdują się przystanki autobusowe zapewniająca sprawne połączenia z różnymi częściami miasta. Dogodny wyjazd na AOW i S8 ułatwia podróże poza Wrocław.
✅ Pełna infrastruktura – w okolicy znajdują się sklepy spożywcze (m.in. Lidl, Biedronka, Żabka), apteki, przychodnie, punkty usługowe i restauracje, a także placówki edukacyjne, w tym szkoły i przedszkola.
✅ Bliskość terenów zielonych – dla miłośników spacerów, biegania czy jazdy na rowerze dostępne są Park Marii Dąbrowskiej oraz Las Osobowicki lub Sołtysowicki.
✅ Rozwijająca się okolica – dynamiczna rozbudowa osiedla sprawia, że to świetna inwestycja na przyszłość.

Mieszkanie idealne zarówno dla pary, rodziny, jak i pod inwestycję.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację!
Oferta dostępna wyłącznie w Gradiam Nieruchomości.

Monika Janusz lic. 21236
tel. 577 747 772

Opis oferty sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.


Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:

EU - użytkową (kWh/m2*rok): 82.61; EK - końcową (kWh/m2*rok): 119.55; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 134.63; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.03;