✨Dwupoziomowe✨Rozkładowe✨4 pokoje✨

Opis

Na sprzedaż przestronne, dwupoziomowe mieszkanie o powierzchni około 93,17 m², położone na czwartym piętrze w budynku bez windy, w sercu wrocławskiego Nadodrza – przy ul. Chrobrego. To idealna propozycja zarówno dla rodziny szukającej przestrzeni w dobrze skomunikowanej okolicy, jak i dla inwestora, który dostrzega potencjał nieruchomości pod wynajem. Mieszkanie wymaga remontu, co daje nowemu właścicielowi możliwość wykończenia wnętrza zgodnie z własnym gustem i potrzebami.

Mieszkanie składa się z:

poziom I:

• Kuchnia (9,19m²)
• WC (1,25m²)
• duży pokój z balkonem wychodzącego na ciche podwórze (22,59m²)
• przedpokój (3,40m²)

Układ pomieszczeń pozwala na elastyczne dostosowanie przestrzeni do indywidualnych potrzeb – istnieje możliwość połączenia kuchni z salonem i stworzenia dużej, otwartej strefy dziennej z wyjściem na balkon. Obecnie jeden z pokoi został wydzielony pod wynajem, ale usunięcie ścianki pozwala przywrócić pierwotny, bardziej otwarty układ.

poziom II:

• przedpokój (6,86m²)
• pokój (11,40m kw)
• pokój (12,65m²)
• pokój (14,56m²)
• łazienka (7,30m²)

Przedpokój na piętrze zapewnia miejsce na pojemną szafę lub zabudowę gospodarczą.  W mieszkaniu zostały już wymienione piony wodno-kanalizacyjne, a ogrzewanie zapewnia sieć miejska.
Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni około 4,89 m². Dodatkowo mieszkańcy budynku mają dostęp do wspólnej rowerowni.

Czynsz administracyjny wynosi około 1500 zł miesięcznie i zawiera zaliczki na media.

Lokalizacja nieruchomości to niewątpliwy atut. Nadodrze to jedna z najlepiej skomunikowanych dzielnic Wrocławia, położona w bezpośrednim sąsiedztwie ścisłego centrum miasta. W okolicy znajdują się liczne sklepy, piekarnie, punkty usługowe, szkoły, przedszkola oraz uczelnie wyższe – m.in. Uniwersytet Wrocławski, Politechnika Wrocławska i Uniwersytet Medyczny. Dodatkowo w pobliżu dostępne są tereny zielone, takie jak Park Tołpy, Park Staszica czy Ogród Botaniczny, które stanowią idealne miejsce do odpoczynku i spacerów.
Dzięki dogodnemu dostępowi do komunikacji miejskiej (tramwaje, autobusy), lokalizacja zapewnia szybkie połączenia z każdą częścią miasta, a do wrocławskiego Rynku można dotrzeć pieszo w zaledwie 20 minut.
To mieszkanie to doskonała propozycja dla osób szukających nieruchomości z potencjałem w jednej z najbardziej klimatycznych części Wrocławia.

Zainteresowanych zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację.

Oferta dostępna wyłącznie w naszym biurze.

Gradiam Nieruchomości
Małgorzata Wąchała lic.30817
tel. 577 789 771 

Opis oferty sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Kontaktując się z nami, Państwa dane osobowe (numer telefonu oraz imię, i nazwisko) będą przetwarzane przez spółkę zgodnie z zasadami RODO ze względu na prawnie uzasadniony interes administratora danych (podstawa prawna – art. 6 ust. 1 lit f. RODO). Wszelkie informacje dotyczące przetwarzania Państwa danych osobowych dostępne są na stronie głównej spółki w zakładce RODO.