✨Ogród✨Garaż✨Miejsce postojowe✨Kominek✨Taras✨

Opis

Na sprzedaż przestronny, wielopoziomowy dom w zabudowie bliźniaczej, położony przy spokojnej ulicy na wrocławskich Osobowicach.
To propozycja dla osób, które potrzebują wielu niezależnych pomieszczeń, ceniących zieleń i prywatność, a jednocześnie nie chcą rezygnować z wygodnego dostępu do centrum miasta.

PRYWATNOŚĆ NIETYPOWA DLA BLIŹNIAKA
Dom oferuje 154,10 m² powierzchni użytkowej, rozplanowanej na funkcjonalnych poziomach, które naturalnie oddzielają część dzienną, prywatną i gospodarczą. Został wybudowany w 1991 roku z cegły. Wejścia do obu części bliźniaka znajdują się po innych stronach budynku, dzięki czemu strefy wejściowe są od siebie oddzielone, a nieruchomość zapewnia więcej prywatności niż typowa zabudowa bliźniacza.

Poziom wejściowy:

• przestronny korytarz,
• pomieszczenie z oknem, które może pełnić funkcję pokoju, garderoby czy gabinetu.

Poziom dolny:

• pomieszczenie piwniczne,
• pralnia,
• kotłownia (dodatkowa przestrzeń do przechowywania).

Poziom dzienny:

• jasna i przestronna kuchnia z oknami wychodzącymi na zieleń, otwarta na jadalnię,
• przytulny salon z kominkiem,,
• wyjście z salonu na taras i do ogrodu.

Nad częścią salonu znajduje się otwarta galeria, która podkreśla wielopoziomowy charakter wnętrza i nadaje mu ciekawą perspektywę. Można dostać się na nią zarówno schodami z salonu, jak i od strony korytarza.

Na kolejnych poziomach znajdują się:

• pokój i łazienka,
• dwa pokoje, w tym jeden z balkonem, oraz druga łazienka,
• dwa kolejne pokoje,
• duże poddasze.

Taki rozkład pozwala wygodnie wydzielić sypialnie, pokoje dziecięce, gabinety do pracy albo osobną przestrzeń dla gości. Łącznie dom oferuje sześć niezależnych pokoi oraz salon. Podłogi w pokojach wykończono dębowym parkietem, który dodaje wnętrzom ciepła i ponadczasowego charakteru.

OGRÓD, TARAS I MIEJSCA NA SAMOCHODY
Dom otacza bardzo zielony, kameralny ogród z dojrzałymi drzewami i krzewami. To miejsce, które daje cień, poczucie prywatności i przestrzeń do odpoczynku, zabawy z dziećmi czy spotkań przy wspólnym stole.

Do dyspozycji mieszkańców pozostają:

• taras z wyjściem bezpośrednio z salonu,
• balkon,
• garaż znajdujący się w bryle budynku,
• dodatkowe miejsce postojowe na podjeździe.

INFORMACJE TECHNICZNE

• rok budowy: 1991,
• powierzchnia użytkowa: 154,10 m²,
• technologia tradycyjna – cegła,
• okna PCV,
• miedziana instalacja elektryczna,
• ogrzewanie gazowe,
• piec dwufunkcyjny,
• kominek z turbiną wspomagający ogrzewanie pomieszczeń,
• garaż w bryle budynku,
• przestronne podpiwniczenie,
• pralnia, kotłownia i strych.

OSOBOWICE
Nieruchomość znajduje się na spokojnym osiedlu domów jednorodzinnych, w otoczeniu niskiej zabudowy i dużej ilości zieleni. Osobowice zachowały kameralny, niemal podmiejski charakter, a jednocześnie pozostają dobrze skomunikowaną częścią Wrocławia.
W najbliższym otoczeniu znajdują się tereny spacerowe i rekreacyjne, boisko oraz trasy odpowiednie do biegania i jazdy na rowerze.
Przybliżone odległości:
około 600 m do Lasu Osobowickiego,
około 150 m do przystanku autobusowego,
około 1,1 km do pętli tramwajowej Osobowice,
około 6,5 km do wrocławskiego Rynku.
W pobliżu znajduje się szkoła, a w promieniu około 100–600 m dostępne są m.in. sklep, poczta, fryzjer, przychodnia zdrowia i gabinet weterynaryjny.

Do Centrum Rekreacyjno-Sportowego Orbita, oferującego basen, siłownię, saunę i lodowisko, można dojechać samochodem w około 10 minut. Większe zakupy zapewniają m.in. centra handlowe Marino i Magnolia Park.

To dom dla osób, które szukają dużej, elastycznej przestrzeni, własnego ogrodu i bliskości przyrody, ale nadal chcą mieszkać w granicach Wrocławia.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.

Gradiam Nieruchomości
Sonia Starzyńska
tel. 577 742 776

Opis oferty sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.Kontaktując się z nami, Państwa dane osobowe (numer telefonu oraz imię, i nazwisko) będą przetwarzane przez spółkę zgodnie z zasadami RODO ze względu na prawnie uzasadniony interes administratora danych (podstawa prawna – art. 6 ust. 1 lit f. RODO). Wszelkie informacje dotyczące przetwarzania Państwa danych osobowych dostępne są na stronie głównej spółki w zakładce RODO.