Obiekt handlowo usługowy 643 m² – Złotoryje

Opis

NA SPRZEDAŻ: Obiekt handlowo‑usługowy 643 m² – Złotoryja, ul. Legnicka
Idealny pod handel, usługi, ekspozycję, magazyn lub działalność branżową

Przedmiotem sprzedaży jest samodzielny budynek handlowo‑usługowy o powierzchni użytkowej 643,20 m², położony na działce nr 76/11 o powierzchni 829 m², zlokalizowany w Złotoryi przy ul. Legnickiej – w rejonie o wyraźnie handlowo‑usługowym charakterze.
Nieruchomość dotychczas wykorzystywana była jako sklep meblowy z częścią wystawienniczą, zapleczem, biurem oraz magazynem.

Opis budynku :
Dwukondygnacyjny, murowany, niepodpiwniczony budynek o funkcji handlowo‑usługowej:

Parter – część handlowa / wystawiennicza

• duża sala ekspozycyjna
• posadzki z płytek
• sufity podwieszane z oświetleniem
• pomieszczenia pomocnicze

• pomieszczenia o standardzie użytkowym
• panele podłogowe
• schody żelbetowe w płytkach

• pomieszczenia biurowe
• sanitariaty
• zaplecze socjalne
• dobudowany magazyn
• kotłownia (piec na ekogroszek)

• Powierzchnia użytkowa: 643,20 m²
• Powierzchnia zabudowy: ok. 450 m²
• Powierzchnia działki: 829 m²
• Dach płaski, papa termozgrzewalna
• Elewacja częściowo ocieplona
• Stolarka okienna PCV

• powierzchnia 829 m²
• teren płaski, utwardzony
• plac manewrowy z kostki betonowej
• miejsca postojowe
• funkcjonalny układ działki mimo intensywnej zabudowy (ok. 54% powierzchni)

• położenie w handlowej części miasta
• duża powierzchnia użytkowa – 643 m²
• gotowy układ pod handel, ekspozycję, usługi lub magazyn
• utwardzony plac i dobra dostępność dla dostaw
• możliwość natychmiastowego użytkowania
• MPZP dopuszcza szeroki zakres działalności

• Złotoryja, ul. Legnicka – wylot z miasta, bardzo dobry dojazd.
• Otoczenie: park handlowy, obiekty usługowe, zabudowa komercyjna.
• Teren objęty MPZP – 23PS/U: zabudowa przemysłowa, składowa i/lub usługowa.
• Dojazd poprzez udział w działce 76/13.