Lokal 680 m² | Parter | Duży parking | Przy ruchliwej ulicy | Legnicka

Opis

Do wynajęcia lokal handlowo-usługowy o powierzchni użytkowej 680 m², położony na parterze budynku przy ul. Legnickiej 41 w Złotoryi. Duża sala, parking dla klientów w cenie najmu oraz osobne wejścia do obsługi dostaw tworzą funkcjonalną przestrzeń do prowadzenia działalności.

Przestrzeń do aranżacji
Główną część lokalu stanowi sala o wymiarach około 18 × 30 m. Jej regularny układ pozwala zaplanować strefy ekspozycji, stanowiska obsługi i ciągi komunikacyjne. Wysokość pomieszczeń wynosi około 3,5 m. Pozostała powierzchnia obejmuje zaplecze z sanitariatami oraz korytarz.
Lokal wymaga odświeżenia i dostosowania do potrzeb nowego najemcy. Może być propozycją dla sklepu m.in. wielobranżowego,, showroomu lub działalności usługowej wymagającej większej powierzchni.

Wygodny dostęp dla klientów i dostaw
Główne wejście znajduje się od strony dużego parkingu i nie ma barier architektonicznych. Korzystanie z parkingu przez klientów najemcy jest uwzględnione w opłatach.
Z tyłu budynku znajdują się dwa wejścia gospodarcze z możliwością rozładunku, ułatwiające organizację dostaw niezależnie od wejścia dla klientów.

Otoczenie handlowe
Budynek znajduje się przy głównej ulicy. W tym samym obiekcie działają sklep spożywczy, ogrodniczy i myśliwski. Istnieje możliwość ustawienia banera przy ulicy, który pomoże oznaczyć działalność i skierować klientów do lokalu.

Budynek ocieplony.

Warunki najmu

• Czynsz: 20 300 zł netto miesięcznie + 23% VAT, czyli 24 969 zł brutto.
• Stawka za powierzchnię: około 29,85 zł netto/m² miesięcznie.
• Dodatkowo płatne: gaz, woda, prąd, utrzymanie parkingu
• Dostępność: od zaraz.