✨Inwestycyjne✨Dobra Komunikacja✨Tereny Zielone✨

Opis

Mamy przyjemność zaprezentować Państwu przytulne mieszkanie w suterenie, położone w doskonałej lokalizacji przy ul. Toruńskiej. Nieruchomość o powierzchni 28,14 m² składa się z dwóch pokoi, nowoczesnej kuchni z aneksem oraz funkcjonalnej łazienki. 


**Układ mieszkania:**
- Salon z aneksem kuchennym: 17,51 m²
- Pokój: 7,67 m²
- Łazienka z WC: 2,96 m²
- Dodatkowe pomieszczenie przynależne: 5,38 m² (idealne na biuro, garderobę lub spiżarnię).


Mieszkanie przeszło generalny remont, co gwarantuje komfort i nowoczesność. Zostały wymienione:
- Instalacja elektryczna
- Instalacja wodno-kanalizacyjna
- Armatura
- Podgrzewacz wody
- Meble kuchenne
- Drzwi wejściowe
- Okna PCV w pakiecie 3-szybowym z elektrycznymi roletami zewnętrznymi oraz wewnętrznymi roletami dzień-noc.


W kuchni znajdują się nowoczesne sprzęty AGD, w tym lodówka Samsung, pralka Indesit, płyta indukcyjna Beko, zmywarka Beko 45 cm oraz piekarnik Samsung dualCook.


Lokalizacja mieszkania jest nie do przecenienia. Tuż przy wałach, w otoczeniu pięknych terenów rekreacyjnych, blisko rzeki. Mieszkańcy mogą cieszyć się spokojem i bliskością natury. W okolicy znajdują się liczne sklepy spożywcze, restauracje, kawiarnie oraz lokale usługowe, co sprawia, że wszystkie codzienne udogodnienia są w zasięgu ręki.


Doskonała komunikacja publiczna: przystanki autobusowe i tramwajowe w pobliżu, umożliwiające szybkie i wygodne przemieszczanie się po mieście, bez konieczności korzystania z samochodu.


Mieszkanie dobre pod inwestycję i idealne miejsce dla osób poszukujących mieszkania w sercu Wrocławia.

Polecam i zapraszam na prezentację.

Gradiam Nieruchomości
Sonia Starzyńska
tel. 577 742 776

Opis oferty sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.


Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:

EU - użytkową (kWh/m2*rok): 188.35; EK - końcową (kWh/m2*rok): 267.98; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 301.14; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.06;