✨ Dwustronne✨Miejsce postojowe w cenie✨Balkon✨

Opis

Dwustronne mieszkanie w Kiełczowie przy ul. Polnej. W cenie naziemne miejsce postojowe.

Na sprzedaż przestronne i funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 65,52 m², znajdujące się na pierwszym piętrze dwupiętrowego budynku z 2021 roku.
Nieruchomość mieści się w spokojnej i zielonej części Kiełczowa, co czyni ją idealną propozycją dla rodzin oraz osób ceniących wygodę i komfort życia.

Układ pomieszczeń:
Salon z aneksem kuchennym – 26 m²: jasna i przestronna część dzienna z miejscem na wypoczynek oraz jadalnię. Aneks kuchenny wyposażony w zabudowę kuchenną i sprzęt AGD.
Pokój 1 – 12 m²: idealny jako sypialnia główna.
Pokój 2 – 10 m²: doskonały na pokój dziecięcy, gabinet lub dodatkową sypialnię.
Łazienka – 5,5 m².
Przedpokój: z miejscem na dużą szafę.
Balkon: zapewniający dodatkową przestrzeń na relaks i odpoczynek na świeżym powietrzu.

W cenie naziemne miejsce postojowe usytuowane bezpośrednio przy wejściu do budynku. 

Charakterystyka mieszkania:
Układ dwustronny, zapewniający doskonałe doświetlenie pomieszczeń przez cały dzień.
Ogrzewanie za pomocą ekonomicznego pieca dwufunkcyjnego gazowego.
Budynek kameralny, liczący jedynie dwa piętra, co zapewnia ciszę i spokój. W bydynku nie ma windy.

Lokalizacja:
Kiełczów to dynamicznie rozwijająca się miejscowość położona na wschód od Wrocławia, w gminie Długołęka. Dzięki bliskości stolicy Dolnego Śląska oraz spokojnemu, podmiejskimu charakterowi, stała się jednym z najatrakcyjniejszych miejsc do zamieszkania dla osób ceniących balans między życiem w dużym mieście a spokojem natury.

Zalety lokalizacji:
Bliskość Wrocławia: Kiełczów znajduje się zaledwie kilka kilometrów od granic miasta. Dzięki dobrej infrastrukturze drogowej i komunikacyjnej, dojazd do centrum Wrocławia zajmuje około 20–30 minut.
Spokojna okolica: Miejscowość otoczona jest terenami zielonymi, co sprzyja relaksowi oraz aktywnemu spędzaniu czasu na świeżym powietrzu. To idealne miejsce na spacery, bieganie czy wycieczki rowerowe.
Rozbudowana infrastruktura: Kiełczów oferuje pełną gamę udogodnień, w tym sklepy, restauracje, piekarnie, apteki, przychodnie oraz punkty usługowe. W miejscowości znajdują się również szkoły i przedszkola, co sprawia, że jest to doskonałe miejsce dla rodzin z dziećmi.
Komunikacja: Dobre połączenia autobusowe oraz łatwy dojazd do Wschodniej Obwodnicy Wrocławia pozwalają na szybki i wygodny transport w różne części miasta.

Dlaczego warto zamieszkać w Kiełczowie?
Kiełczów łączy zalety spokojnego życia z wygodnym dostępem do miejskich udogodnień. Dzięki nowym inwestycjom mieszkaniowym i rosnącej infrastrukturze, miejscowość przyciąga zarówno młode rodziny, jak i osoby pracujące we Wrocławiu, które szukają wytchnienia od zgiełku miasta.
Mieszkanie przy ul. Polnej to świetna okazja, by stać się częścią tej rozwijającej się społeczności i cieszyć się wyjątkowym komfortem życia.

Oferta dostępna wyłącznie w Gradiam Nieruchomości.
Zapraszam na prezentację!

Gradiam Nieruchomości
Monika Janusz lic. 21236
tel. 577 747 772

Opis oferty sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.


Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:

EU - użytkową (kWh/m2*rok): 49.63; EK - końcową (kWh/m2*rok): 66.57; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 85.76; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.01;